2022年22个城市首批集中供地均已完成。据中指研究院统计，今年首批集中供地延续去年第三批的缩量态势，推地宗数进一步降至487宗，成交同步降至414宗。成交的土地面积和规划建筑面积也延续回落，相比于2021年首批集中供地分别下降67%、66%，成交金额相比2021年首批下降54%。不过，随着部分城市放松了竞拍条件，平均的保证金比例有所下降，土地成交率回升至85%，仅低于2021年第一批的94%。土地溢价率较去年第三批也有所回升，不过仍在低位。分城市看，22城中，仅深圳、成都、上海首批集中供地的成交额超过2021年首批，其余城市土地成交额同比均有两位数以上跌幅，各城市间的土拍热度分化仍大。

（文章来源：中泰证券）